I hovedsak er Zillows Zestimate et stykke informasjon som viser folk hvor mye hjemmene deres er verdt. Beregningene er regulert av Zillows Zestimate-algoritme som tar ulike faktorer i betraktning.
Se også artikkelen vår Hvordan finne ut hvem som eier et hus på nettet
Siden det er en stor investering å kjøpe et hjem, sjekker folk grundig eiendommen de vil kjøpe. Dette inkluderer selvfølgelig prisen. Det er akkurat der Zillow hopper inn når de tilbyr Zestimates for nesten hvert eneste hus i landet. Over 100 millioner hjem over hele USA er for tiden i Zillows database.
Hvis du vil selge huset ditt, men ikke liker Zestimate, er det gode nyheter fordi du alltid kan forbedre det. Denne artikkelen vil vise deg hvordan.
Forbedre ditt hjem Zestimate
For å forbedre ditt hjem Zestimate, må du forstå hvordan dette tallet beregnes i utgangspunktet. Når det er sagt, la oss ta en titt på Zillows Zestimate-algoritme.
Hvordan beregnes Zestimate?
Som vi nevnte er det mange faktorer som direkte påvirker ditt hjem Zestimate. Men hva er disse faktorene?
Vi kan dele dem inn i tre hovedgrupper: fysiske attributter, skattemessige vurderinger og tidligere og nåværende transaksjoner.
Fysiske attributter inkluderer informasjon som hjemmet ditt:
- plassering
- firkantet opptak
- antall soverom
- antall bad
- etc.
Skattemessene inkluderer følgende informasjon:
- faktiske eiendomsskatter som blir betalt
- informasjon om eiendomsskatt
- unntak fra skattemessige vurderinger
- etc.
Tidligere og nåværende transaksjoner inkluderer informasjon som:
- salgspris over tid
- nylige hjem i salg som brukes til sammenligning
- etc.
Zillow har Zestimates for både hjem som er til salgs og de som ikke er det. Men hvordan samler Zillow all denne informasjonen?
Hvordan samler Zillow informasjon?
Det meste av informasjonen som går inn i Zestimate-algoritmen er faktisk tilgjengelige data. De starter med å se nærmere på skattemessige poster og fortsetter med det de kan finne.
Siden du kan opprette en konto på Zillow, kan du imidlertid forbedre informasjonen om hjemmet ditt. Dette bringer oss til hovedemnet i denne artikkelen.
Hvordan redigere hjemmet ditt Zestimate?
Før 2006 kunne folk ikke endre hjemmets Zestimate-verdi direkte, og selv om de klarte å påvirke dette tallet på en eller annen måte, tok prosessen flere uker.
Heldigvis lar Zillow nå folk gjøre oppdateringer om hjemmets egenskaper, som automatisk vil påvirke og endre Zestimates.
Slik kan du endre ditt hjem Zestimate:
- Registrer og kreve hjemmet ditt.
Det første du trenger å gjøre er å registrere deg på Zillow. Etter det, bruk Zillows søkefelt for å finne hjemmet ditt. Når du har gjort det, velg alternativet Mer og naviger til kategorien Bekreft ditt eierskap. Til slutt bør du bekrefte identiteten din og kreve hjemmet ditt. For å gjøre dette, skriv inn de nødvendige personopplysningene. - Rediger husets detaljer.
Nå som du har gjort krav på hjemmet ditt på Zillow, vil du kunne endre informasjonen om hjemmet ditt som du har funnet på nettstedet. Selvfølgelig er dette den viktigste delen da denne informasjonen påvirker hjemmets Zestimate direkte. Så klikk på hjemmesidens Zillow-side og naviger til Hjem-fakta.
Derfra vil du kunne endre ditt hjem:
- Type - Enfamilie, Flerfamilie
- Antall senger
- Fulle bad
- ¾ bad
- 1/1 bad
- ¼ bad
- Ferdige kvadratmeter
- Loot størrelse
- År det ble bygd i
- Strukturell ombygging
Det du også trenger å gjøre er å bla ned på denne siden for å sjekke tilleggsinformasjonen du kan gi. Siden Zillow ofte har en tendens til å legge inn uriktige data, bør du sjekke hver minste detalj om hjemmet ditt.
Tilleggsinformasjonen inneholder følgende seksjoner:
- apparater
- Kjøletype
- Varmetype
- Varmebrensel
- Rom
- Kjeller
- Gulvdekke
- Innendørs funksjoner
- Bygningsdetaljer
- etc.
Du kan endre alle seksjoner og angi riktig info der det er feil. Hvis du gjør drastiske endringer, vil Zestimate umiddelbart bli oppdatert. Hvis endringene du har gjort ikke er så store, kan det imidlertid ta litt tid før Zestimate oppdateres.
Hvor riktig er Zestimate?
Zillows Zestimates er helt avhengige av informasjonen du skriver inn. Når det er sagt, hvis du vil gjøre Zestimate realistisk, bør du legge inn så mye informasjon om hjemmet ditt som du kan. Dette vil gjøre algoritmen mer effektiv, og du vil ende opp med en mer nøyaktig estimering av hjemmets verdi.
Sjekk ditt zestimate og endre estimatet
Det er en god ide å sjekke Zestimate-huset ditt hvis du prøver å selge det. Hvis du merker at Zestimate er mye høyere enn prisantydningen, bør du revurdere ting og sannsynligvis gjøre prisantydningen høyere.
Dette går begge veier, så hvis forespørselsprisen er ganske høy, men Zestimate ikke følger, må du beregne alt på nytt.
